Aujourd’­­­­­­­­­hui à Bruxelles, il y a pénu­­­­­­­­­rie de loge­­­­­­­­­ments de confort modeste. Quand on vient de l’étran­­­­­­­­­ger, quand on a des faibles reve­­­­­­­­­nus, quand on a une famille nombreuse, on cherche, … on cherche un loge­­­­­­­­­ment décent. Mais d’autres candi­­­­­­­­­dats sont rete­­­­­­­­­nus. Du coup, pas d’autre choix que d’ac­­­­­­­­­cep­­­­­­­­­ter un loge­­­­­­­­­ment dont le loyer est abusif, c’est à dire dispro­­­­­­­­­por­­­­­­­­­tionné par rapport à ses carac­­­­­­­­­té­­­­­­­­­ris­­­­­­­­­tiques. On estime que ce phéno­­­­­­­­­mène touche plusieurs dizaine de milliers de loca­­­­­­­­­taires, qui sont le plus souvent en attente d’un loge­­­­­­­­­ment social. Avec les consé­quences que l’on s’ima­­­­­­­­­gine sur le budget du ménage.

Ces cinq dernières années, les Équipes Popu­­­­­­­­­laires, alliées avec les orga­­­­­­­­­ni­­­­­­­­­sa­­­­­­­­­tions syndi­­­­­­­­­cales, le RBDH, la FéBUL et IEB ont plaidé pour que le droit de « reve­­­­­­­­­nir sur la chose abusi­­­­­­­­­ve­­­­­­­­­ment conve­­­­­­­­­nue » soit clai­­­­­­­­­re­­­­­­­­­ment inscrit dans l’or­­­­­­­­­don­­­­­­­­­nance sur les baux à loyer qui a été adop­­­­­­­­­tée en juillet 2017.

Créer une juris­­­­­­­­­pru­­­­­­­­­dence !

Nous soute­­­­­­­­­nons les loca­­­­­­­­­taires à obte­­­­­­­­­nir une baisse de loyer. Nous tentons d’abord de négo­­­­­­­­­cier une solu­­­­­­­­­tion amiable avec le proprié­­­­­­­­­taire. En cas d’échec, nous soute­­­­­­­­­nons les loca­­­­­­­­­taires à entrer en grève du paie­­­­­­­­­ment de la partie abusive de leur loyer, et à récla­­­­­­­­­mer leur droit devant la justice de paix. Cette partie abusive est provi­­­­­­­­­sion­­­­­­­­­née sur le compte de nos avocats, dans l’at­­­­­­­­­tente d’une déci­­­­­­­­­sion de justice. Les loca­­­­­­­­­taires qui ont le courage de contes­­­­­­­­­ter leur loyer abusif défendent notre droit au loge­­­­­­­­­ment. Ils prennent de sérieux risques, notam­­­­­­­­­ment de perdre le loge­­­­­­­­­ment qu’ils avaient fini par trou­­­­­­­­­ver. Les frais de justice occa­­­­­­­­­sion­­­­­­­­­nés par ces démarches sont souvent dispro­­­­­­­­­por­­­­­­­­­tion­­­­­­­­­nés par rapport aux réduc­­­­­­­­­tions de loyers qui pour­­­­­­­­­raient être octroyés. Le soutien finan­­­­­­­­­cier de notre caisse de grève et de soli­­­­­­­­­da­­­­­­­­­rité est donc indis­­­­­­­­­pen­­­­­­­­­sable, tout comme le soutien moral des membres de l’as­­­­­­­­­sem­­­­­­­­­blée. Sans cela, les loca­­­­­­­­­taires concer­­­­­­­­­nés lais­­­­­­­­­se­­­­­­­­­raient tomber ces démarches, qui peuvent parfois prendre des années.

L’in­­­­­­­­­ter­­­­­­­­­ven­­­­­­­­­tion de la caisse de soli­­­­­­­­­da­­­­­­­­­rité en pratique ?

C’est l’as­­­­­­­­­sem­­­­­­­­­blée des délé­­­­­­­­­gués au droit loge­­­­­­­­­ment qui décide du montant d’in­­­­­­­­­ter­­­­­­­­­ven­­­­­­­­­tion de la caisse de grève. En cas de victoire, il est convenu que les loca­­­­­­­­­taires resti­­­­­­­­­tuent à la caisse les sommes qu’elle a avancé. Si on devait perdre, c’est la caisse qui assume. Ainsi, les risques sont parta­­­­­­­­­gés. Cela nous semble oppor­­­­­­­­­tun. En effet, on ne peut pas deman­­­­­­­­­der aux loca­­­­­­­­­taires concer­­­­­­­­­nés qu’ils prennent tous les risques alors que c’est notre droit au loge­­­­­­­­­ment à toutes et tous qu’ils défendent !

Merci pour votre soutien !

À partir de 40€, tout don effec­­­­­­­­­tué sur le compte des Équipes Popu­­­­­­­­­laires donne droit à une attes­­­­­­­­­ta­­­­­­­­­tion fiscale. Celle-ci permet d’ob­­­­­­­­­te­­­­­­­­­nir 45% de déduc­­­­­­­­­tion fiscale (pour 40€ de don, 18€ de déduc­­­­­­­­­tion). Si le don arrive avant le 31 décembre 2018, vous rece­­­­­­­­­vrez l’at­­­­­­­­­tes­­­­­­­­­ta­­­­­­­­­tion en 2019, pour la mention­­­­­­­­­ner sur la décla­­­­­­­­­ra­­­­­­­­­tion fiscale des reve­­­­­­­­­nus 2018. L’ad­­­­­­­­­mi­­­­­­­­­nis­­­­­­­­­tra­­­­­­­­­tion fiscale vous rembour­­­­­­­­­sera entre octobre 2019 et mai 2020.

Mention­­­­­­­­­nez « Lutte contre Loyers Abusifs » en versant votre soutien sur le compte BE95.7995.5035.4558